刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本 <1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算/strong>

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。