金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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