今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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