经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟xiào)。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前期积压的购房需人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟求较(jiào)为集(jí)中释放后(hòu)，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也(yě)表明，房地(dì)产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地(dì)产税征(zhēng)收开(kāi)始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明确(què)的(de)是，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记并不意(yì)味与房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步(bù)研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助(zhù)力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各(gè人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟)地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近(jìn)明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹措资(zī)金的压力。河(hé)北承(chéng)德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策还有(yǒu)进(jìn)一步细化(huà)的空间。保交楼对市(shì)场信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须(xū)继续扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化(huà)限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在(zài)供需两(liǎng)端(duān)发(fā)力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市(shì)场(chǎng)复(fù)苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标(biāo)注交易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价(jià)确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交(jiāo)易平台(tái)上(shàng)看(kàn)不(bù)到的二手房交易(yì)指导价(jià)又重新(xīn)标(biāo)注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟