刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yō病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语ng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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