今天给(gěi)各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待(dàiim医学上是什么意思)摊(tān)费用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事的办法(fǎ)就是(shì)直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的(de)营业用(yòng)房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn)；预付一年以上(shàng)的(de)房租费用(yòng)应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷(dài)：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付(fù)经营租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房(fáng)租且取(qǔ)得(dé)对应(yīng)发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租(zū)赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录(lù)如(rú)下：收到一年的租(zū)金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费(fèi)用(yòng)支出，并按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市(shì)场价值(zhí)、租金收(shōu)入或(huò)投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一(yī)级房地产估(gū)价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租im医学上是什么意思赁资产(chǎn) ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行(xíng)为在上市(shì)公司(sī)与其母公(gōng)司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约(yuē)出售商铺的价(jià)值(zhí)评(píng)估(gū)，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必(bì)须严格(gé)按(àn)照租(zū)赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的情况下，可按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额(é)很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)，或记入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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