过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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