刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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