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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语ne-height: 24px;'>话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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