林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办(虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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