今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(s酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的huì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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