今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预(yù)收半年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科目，租期(qī)在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途(tú)是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的(de)营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库(kù)租(zū)金可(kě)以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月(yuè)进行房租(zū)的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付(fù)一年以上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核(hé)算企业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租(zū)金(jīn)、存入(rù)保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租且取得(dé)对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务(wù)处理与现行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的(de)费用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的(de)租(zū)金收入(rù)应该计入(rù)“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”会计(jì)科目核(hé)算(suàn)，其相关的(de)会(huì)计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对房(fáng)地产资吴亦凡资产多少亿(zī)产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金(jīn)收入或投资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公司(sī)、资(zī)产评估公(gōng)司都可(kě)以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要(yào)看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的情况越来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估(gū)价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约出售商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合(hé)同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租(zū)金则(zé)按不高(gāo)于同地段(duàn)同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存(cún) 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租(zū)金入(rù)账时(shí) ，当年(nián)度(dù)的(de)，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算管理费用的(de)发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契(qì)税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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