大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首个(gè)要(yào)求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了猛料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的(de)购房者(zhě)，找满分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高(gāo)分入围；代持(chí)则是(shì)先(xiān)以别人(rén)的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎnsnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样g)的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分(fēn)化(huà)发展，同一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的(de)背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地(dì)段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的(de)城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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