经(jīng)济日报(bào)文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政印信是什么意思？ 印信和书信一样吗(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续企(qǐ)稳的(de)根(gēn)基(jī)尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳(wě印信是什么意思？ 印信和书信一样吗n)回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入(rù)占(zhàn)地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过(guò)程中短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发(fā)展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持(chí)有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委会(huì)的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进(jìn)，仍(réng)须(xū)综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房，可提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资(zī)金的(de)压力(lì)。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续(xù)重点关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时(shí)拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对(duì)房(fáng)地产市场的作用十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年(nián)下(xià)半年以来(lái)出台的“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降(jiàng)低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购房(fáng)贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过(guò)热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归(guī)是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍印信是什么意思？ 印信和书信一样吗在继续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过(guò)热(rè)状(zhuàng)态(tài)？需(xū)要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡(héng)量。

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