金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(sh无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性àng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dì无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性ng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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