金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zà分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗i)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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