刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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