刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(s晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好hí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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