金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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