怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公(gōng)积金(广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？jīn)借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为广东高考总分是多广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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