5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的(d世界上性功能最强的国家是哪个国家e)，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)世界上性功能最强的国家是哪个国家子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在(zài)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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