刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(w生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字ū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数(shù)据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字按章征税。

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