今天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的(de)税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人实卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值(z卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗hí)税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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