林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经(jīng)营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)写照的意思 写照是什么词性方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护(hù)农民(mín)对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经(j写照的意思 写照是什么词性īng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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