今天给各位分享出(chū)租厂房预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么(me) ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设(shè)备等饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一(yī)般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般(bān)通(tōng)过(guò)其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入以外的其他销(xiāo)售(shòu)或(huò)其他(tā)业务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司(sī)预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值(zhí)税（进项(xiàng)税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发(fā)票，一次(cì)性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作(zuò)为直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对(duì)投资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通(tōng)常(cháng)属于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对(duì)房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什(shén)么评估(gū)公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产(chǎn)评估公(gōng)司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方上。房地(dì)产估价(jià)机(jī)构(gòu)资(zī)质(zhì)等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一(yī)级房地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而(ér)是指一般(bān)意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高于同(tóng)地段(duàn)同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下，可(kě)按保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很(hěn)大的话(huà)，则要在未(wèi)来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税费(fèi) 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销 。

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