怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应(yīn正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算g)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月(yuè)正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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