怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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