怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn三公分是多少厘米 三公分是多少毫米)能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ三公分是多少厘米 三公分是多少毫米)商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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