金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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