金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shò鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤u)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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