财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进(jì芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好n)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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