金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(j几十块钱的阿富汗玉是真的吗ī)累(lèi)的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月几十块钱的阿富汗玉是真的吗份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城(chéng几十块钱的阿富汗玉是真的吗)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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