4月25日，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着(zhe)从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续(xù)提(tí)升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》，登记的(de)适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场比较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收(shōu)更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税概(gài)念(niàn)。但不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么房(fáng)地(dì)产税试点的(de)推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市(shì)场的实际情况。

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