金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间(shì)首二套房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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