林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所(s嗤笑的意思uǒ)享有的只(zhǐ)是承包(嗤笑的意思bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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