金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和(she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(she always后面加动词原形吗，alwashe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态ys后面加动词什么形态shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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