继(jì)今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金(jīn)类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基(jī)金(jīn)的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人(rén)应会同基金的(de)销售(shòu)机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基金(jīn)的信(xìn)息披(pī)露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客(kè)户(hù)服务(wù)和(hé)募集准备等工作。通(tōng)过(guò)建立和完善内部合(hé)规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运作(zuò)过(guò)程(chéng)中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大(dà)道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首个国家级(jí)光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业(yè)基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部(bù)认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人(rén)湖北(běi)省科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最大的(de)国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经(jīng)济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有(yǒu)重要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管(guǎn)理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手为基(jī)础设(shè)施(shī)项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益(yì)人为(wèi)山(shān)东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股份(fè纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖n)”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多(duō)个交通(tōng)基(jī)础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市(shì)平纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖台，主(zhǔ)要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运(yùn)营(yíng)管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研(yán)究(jiū)与专业运(yùn)作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不(bù)同(tóng)基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资(zī)产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护(hù)投资(zī)者合(hé)法权益，切实提(tí)高投(tóu)资者获(huò)得感，助力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超(chāo)过(guò)70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国(guó)泰君安(ān)资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前中金基金总规(guī)模已经越过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的(de)基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布(bù)局(jú)，也为(wèi)公司(sī)规模(mó)提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服(fú)务国(guó)家(jiā)战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低(dī)实体企业杠杆(gān)率的重要作(zuò)用。随着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新(xīn)项目投额(é)超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域(yù)不动产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进(jìn)市(shì)场体系建设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力(lì)，完善(shàn)重点(diǎn)地区综(zōng)合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖