大(dà)家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词an>rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在(zài)非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的(de)城市(shì)可(kě)能永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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