今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享出租(zū)厂房预收的半(bàn)年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账(zhàng)务处理，收到租(zū)金的时(shí)候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他(tā)业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接计(jì)入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金(jīn)的(de)做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他(tā)应(yīng)收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的(de)摊销时，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算；如果是用(yòng)于(yú)销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过(guò)“制造费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他(tā)应付(fù)款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一(yī)年及(jí)一年以内的房租(zū)且取得对(duì)应(yīng)发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de人次是指什么，人次是单位吗)账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定(dìng)税务处理(lǐ)与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其(qí)他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计(jì)提折旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资(zī)产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关(guān)的会计分(fēn)录(lù)如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对房地(dì)产(chǎn)资(zī)产(chǎn)价值(zhí)进行评(píng)估(gū)和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估(g人次是指什么，人次是单位吗ū)公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这类报(bào)告。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房(fáng)地(dì)产估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般(bān)意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公司与其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况越来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的(de)关(guān)联交易(yì)额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评(píng)估(gū)需要(yào)估价(jià)人员(yuán)有丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积原(yuán)则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于(yú)同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用(yòng)房，则记(jì)入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企(qǐ)业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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