金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shē元电荷e等于多少？ng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影元电荷e等于多少？响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度元电荷e等于多少？有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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