财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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