金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义>，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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