金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì单反可以带上飞机吗)率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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