金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧)地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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