金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。 瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，瘦的女孩子是不是容易满足，为什么瘦人的紧呢部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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