刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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