金(jīn)融(róng)界5月8日消息 两部(bù)门近日联合(hé)印(yìn)发的(de练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益)《关于规(guī)范房地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主体管(guǎn)理。严格落实(shí)经(jīng)纪(jì)机构备案制度(dù)。全面(miàn)推行(xíng)经纪从业人员实名登记。经纪(jì)服(fú)务内容由(yóu)基本服务和延伸服务(wù)组成(chéng)。基本服(fú)务是(shì)促成(chéng)房屋(wū)交易(yì)提供的一揽子(zi)必(bì)要服(fú)务，延伸服(fú)务是可单独(dú)提(tí)供的额外服务。意见(jiàn)明确，严禁操(cāo)纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市(shì)场支配地位以不(bù)公平高价收取经纪服务(wù)费(fèi)用。房地产互联(lián)网平台不得(dé)干(gàn)预经(jīng)纪机构自(zì)主决定收费标准。

　　意(yì)见全文如下(xià)：

　　住房和城乡建(jiàn)设(shè)部市场监(jiān)管总局(jú)关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见(jiàn)

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产建设兵团(tuán)住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督(dū)管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房(fáng)地(dì)产经纪对促(cù)进(jìn)房(fáng)屋交易(yì)、提高交易效率、保障(zhàng)交(jiāo)易安(ān)全具有重要作用。近(jìn)年(nián)来，部分房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构存在利用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明(míng)码标价、捆(kǔn)绑(bǎng)收费、滥(làn)用客户个人信(xìn)息(xī)等问题，加重交易当(dāng)事(shì)人负担、侵害其合(hé)法(fǎ)权益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健(jiàn)康发展，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落(luò)实房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构备案制度。为(wèi)新(xīn)练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益建商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售和(hé)存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办法》规(guī)定向(xiàng)所在(zài)地住房和城乡建设部门(mén)备案。市、县住房(fáng)和城乡建设部(bù)门要全面(miàn)推(tuī)行(xíng)经纪从业人员实名登记，加强经纪从业(yè)人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信(xìn)息卡等，公示从业(yè)信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内(nèi)容(róng)。房地产经纪机构提供的经纪服务由(yóu)基本服(fú)务(wù)和延(yán)伸服务(wù)组成。基本服务是房地产经纪机(jī)构为促(cù)成房屋交易提供的(de)一揽子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息、带客(kè)户看(kàn)房、签(qiān)订房屋交易(yì)合同、协助办(bàn)理(lǐ)不动产(chǎn)登记等(děng)。延伸服务是房地产经(jīng)纪机构(gòu)接受交易(yì)当(dāng)事(shì)人委托提供的代办贷款等(děng)额(é)外服务(wù)，每项服务可以(yǐ)单独提(tí)供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务收费。房地产经纪服务收费由交易各(gè)方(fāng)根据服务内容(róng)、服务质量，结合市(shì)场供求关(guān)系等(děng)因素协(xié)商确定。房(fáng)地产经纪机构要合理降低住房(fáng)买(mǎi)卖(mài)和租赁经纪服(fú)务费(fèi)用。鼓励按(àn)照成交(jiāo)价格越高、服务费率越低的原则实(shí)行分档定价。引导(dǎo)由交易双方共(gòng)同承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房地(dì)产经纪机构应当在经营门店、网站、客(kè)户端(duān)等场所或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容和收费标准，不得混合(hé)标(biāo)价和捆绑收费。房(fáng)地产经纪(jì)机构提供的(de)基(jī)本服(fú)务和(hé)延伸服务，应当分别明确(què)服务项(xiàng)目和收费标准。房地产经(jīng)纪机构(gòu)收费前应当向(xiàng)交(jiāo)易当事人出(chū)具收费清单，列明收费标(biāo)准、收费金(jīn)额，由当事人(rén)签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵(zòng)经纪(jì)服务收费。具有(yǒu)市场(chǎng)支(zhī)配地(dì)位(wèi)的房地产经纪机构，不得滥(làn)用市(shì)场支配地(dì)位以(yǐ)不(bù)公平高价收取经纪(jì)服务费用。房地产互联网平台不(bù)得(dé)强(qiáng)制要求加(jiā)入(rù)平台的(de)房地产经纪机(jī)构(gòu)实(shí)行统(tǒng)一的经纪(jì)服务收(shōu)费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市(shì)场监管部门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住(zhù)房(fáng)和城乡建设(shè)部门(mén)要制定房(fáng)屋(wū)买(mǎi)卖合(hé)同(tóng)、租赁合同、经纪服(fú)务(wù)合(hé)同示范(fàn)文(wén)本。房地产经(jīng)纪机构应当在(zài)经营场所醒目位(wèi)置(zhì)公示合同示(shì)范文本，方(fāng)便(biàn)交(jiāo)易当事(shì)人(rén)使用。房地产(chǎn)经纪机构促成(chéng)房屋交易，应当通过房屋网签备案系统(tǒng)办理房屋(wū)买卖、租(zū)赁合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七、加强个人信息保(bǎo)护。贯(guàn)彻落实《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国个(gè)人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)不得非法收(shōu)集、使用、加(jiā)工、传输他人个人(rén)信息，不(bù)得非法买(mǎi)卖、提供或者公开他(tā)人个人信息。房(fáng)地产经纪机构要建(jiàn)立健全客户(hù)个(gè)人信息保护的内部管(guǎn)理制度，严格依法(fǎ)收集、使用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防范(fàn)泄(xiè)露或非法使用客户个人信(xìn)息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得(dé)收(shōu)集(jí)个人信息和房屋状况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县(xiàn)住房和城乡建设部(bù)门要建(jiàn)立健全(quán)房屋交易(yì)管理服务平台(tái)，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从业人员的(de)管理。房地产(chǎn)经纪机构发布的房源信息(xī)，应当(dāng)通过平台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易(yì)管理服务(wù)平台向(xiàng)交易当事人提供房(fáng)源核验、房源发布(bù)、合同网签备案等(děng)便民服务。加强存量房交易(yì)资金监管，除交易当事人提出明(míng)确要求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户(hù)。鼓励房(fáng)地(dì)产经纪机构将(jiāng)经(jīng)纪服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违(wéi)规行(xíng)为整治力度。各地(dì)住(zhù)房和城乡建设部门要(yào)将规范房地产经纪服务纳入(rù)房(fáng)地产市场秩序整(zhěng)治的重(zhòng)要(yào)内容，会(huì)同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违(wéi)法违规(guī)行为(wèi)，曝光典型案例。对收费明(míng)显高于(yú)市(shì)场(chǎng)平均水平的房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部门采取约谈(tán)等综合措施进行重点监管。市场监管部(bù)门会同有关部门依法查(chá)处不按规(guī)定明码(mǎ)标(biāo)价、操纵经纪服务收(shōu)费等违反价格(gé)和反垄断法律法规的行为(wèi)。对房地产经纪(jì)机构相(xiāng)关违法(fǎ)违规信息，市场监管部门要依(yī)法依规纳(nà)入国家(jiā)企业信用信(xìn)息公示系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业(yè)自律管(guǎn)理。房地产经纪行业组织要健全行规行(xíng)约，完善房(fáng)地产经纪服务标准和执业规则(zé)，引导房地产经纪(jì)机构(gòu)及(jí)从业人员依(yī)法(fǎ)合规经营。对(duì)房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构及从业(yè)人员存在(zài)收费不规(guī)范、侵犯(fàn)客户(hù)个(gè)人信息合(hé)法权(quán)益等情形的，房地产经纪行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)依(yī)据行(xíng)规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建设(shè)部

　　市场(chǎng)监(jiān)管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益