金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些(shì)市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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