刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日ng>全国我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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