林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜p>

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人(rén)的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信(xì感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜n)息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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